北京油价房价走势分析最新消息-北京油价房价走势分析

1.网传中国房价不会下降的N条理由

2.股市、房价，物价与原油价格的关系！

3.油价降了 真的能省钱吗

网传中国房价不会下降的N条理由

中国楼市持续调控，去年房价出现下跌。但今年开年后，中国各地楼市现小阳春，而在近期“钱荒”过后，有舆论表示中国房价会出现下降，那么中国房价究竟会上涨还是下跌呢？日前，网上传出中国房价不可能下降的N个理由。

1、建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

2、地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

3、房子是保值增值的最佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。

4、受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱

买房女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5、“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

6、经济高速发展，享受意识增加

根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间。

7、奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

8、政府的不作为，变相助涨房价

面对房价直线上升的局面，面对百姓对房价过高的抱怨，政府只得出面实施调控，然后政府仅是“头痛医头，脚痛医脚”，行事方式是，等出了问题才去补救，而没有在事前拿出一整套管理规范方案，总是在穷于应付，当房价高了，就调控一下，房价相对稳定了，就置之度外，这种行事管控方式，只会推房价，因为政府不是制订了一整套系统方案，而是临时加以调控。

9、腐败性需求拉高房价

所谓腐败性需求，就是那下政界官员、公务员因腐败而收入丰厚，在三四线城市，许多居民几乎都买不起房，富了那些做生意做得比较好的以及企业老板，三四线城市的白领收入有限，仅靠工资很难在短期内买得起房。

10、城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多此，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

11、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

12、房地产成了地方财政的主要收入来源

房地产成了地方政府财政收入的主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。

13、通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。

14、开发商不可能降价房价只会走高不会下跌

其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

15、有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

16、媒体支持房价上涨

房地产稍有动静，媒体便声嘶力竭地大肆鼓噪，只要哪家楼盘开始降价促销了，媒体就立即进行大篇幅炒作，本来降价促销是一种非常正常的营销手段，可媒体就爱“闹事”，添油加醋地一炒作，没有问题也成了问题，不是新闻也给强行弄成了新闻。如果国家出台了关于房地产的一些政策，那媒体简直就像上战场一样全力以赴，调动大师人马、腾出大量篇幅，为房地产让路。

（以上回答发布于2015-08-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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股市、房价，物价与原油价格的关系！

有必然关系，油价是关键，油价涨了，运输成本肯定涨，只要商品是要运输的那都得涨，物价涨上去后，人工成本必然也要涨，建房子肯定也得靠运输材料等等所以都跟着涨，CPI涨幅高了自然影响到股市，其实都是连带关系，就像食物链一样

油价降了 真的能省钱吗

据悉，国际油价持续下跌，纽约原油期货价格短暂跌破每桶50美元大关。国内汽柴油零售价格有望迎来新定价机制后的"十二连跌"，也是2015开年的首次下跌。小编忍不住心中的兴奋，不管是开车回家过年，还是平时走亲访友，可以省出不少钱，犒劳一下辛苦了一年的自己！可是，真的能省出一部分钱吗？仔细琢磨之后，感觉倒也未必。其中隐情，听慢慢道来。

最近一段时间，国际原油价格持续下跌，导致国内成品油的价格调整窗口可能再次打开。油价下降，这怎么看怎么像是迎接春节的到来啊！如果这次继续下调，这将是自2014年6月24日调价之后的第十一次连续下跌。春节期间高速免费，油价持续下跌，有没有一种想把提前买好的火车票退掉的想法？

统计了2005年至2014年北京地区93号汽油的销售价格和全国的通货膨胀率，来对比分析油价下降到底是不是真的实惠。据业内人士分析此次调价，油价将会重回"5元时代"。"5元时代"只在2009年以及之前出现过。2009年6月30日调价之后，油价一直在6元以上。然而那时物价水平也没那么高，看看这一路飙升的房价，如果油价重回"5元时代"，相对来说比08、09年确实实惠啊！

看似是"双喜临门"，开车出行既舒服又省钱，但未必是大家想象的那样。理由有两个：其一，如果是一个人这么做，肯定是非常舒服。但是大家都这么做的时候，反而结果就不那么理想了。经济学中有个词叫做"合成谬误"，说的就是每个人做出的决策是理性的，当大家都这么做的时候，结果却是非理性的。你想想，有车的同学肯定也会增加开车出行的频率。本来想坐公交和地铁省钱的，感觉开车也多花不了多少钱了；原来没车的，也琢磨这去汽车租赁公司租个车或者用汽车共享的服务租个私家车。瞬时间，停在停车场的车全跑到路上来了。

其二，这时候，路开始堵了。人也开始急躁、不耐烦了！情绪不好的时候，人特别容易出现失误，比如交通违章、交通事故等。一来二去，油费是节省了不少，但是违章和小刮小蹭却不知要多花多少钱，到最后还是没省钱。因此，选择一个好的交通违章查询工具就特别重要，能够提供违章高发路段信息和违章信息的及时提醒。